按揭买房房产证在谁手里

按揭买房房产证在谁手里 屯昌县房产信息网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南屯昌都是最好的买房选择。

按揭海南买房屯昌县房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给按揭屯昌购房者一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取屯昌县房产权和他项权证。按揭屯昌购房者需要到当地屯昌县房产交易核心注销贷款。

1、按揭海南买屯昌县房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地海南房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2、按揭海南买屯昌县房子按照“海南房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同屯昌购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理屯昌县房产证;现房屯昌购房人自销售合同签订之日起90日内办理屯昌县房产证。

3、按揭海南买屯昌县房子的屯昌县房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，屯昌县房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有屯昌县房产证的。

1、签订《意向登记协议书》并交付订金。

在销售现场，开发商将依法向您明示或出示以下证书和文件：《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《业主临时公约》、《前期物业管理服务合同》。

2、签订《预订书》并交付定金。

选中房屋和审查完必要的文书之后，您需要携带以下资料前往销售中心办理《预定书》签订并付定金(或将意向登记金转为定金)：身份证原件，意向登记协议书，《预定书》。

3、交付首期房款。

签订预定书后的10个自然日内，您需要携带以下资料前往销售中心办理签约及首期款交付等手续：身份证原件、《预定书》原件、定金收据原件。

备注：付款方式可采用银行转帐、刷卡等方式。

4、签署《海南房地产买卖合同》。

请您按所签署的《预定书》规定的时间，签署买卖合同时须提供以下资料： 身份证原件、交款收据原件、《预定书》原件。

5、办理银行按揭。

签署《海南房地产买卖合同》的当日，您需要准备资料向银行申请按揭。

a.如果您选择银行按揭方式付款，您必须符合以下条件：

年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士;

年龄与按揭年限之和男性不超过70，女性不超过65(具体事宜以相关银行确认为准);

具有稳定合法的职业和收入来源。

b.办理按揭手续时需提供以下资料： 身份证、户口簿，婚姻证明，首期款收据原件;加盖单位公章的收入证明一份;

银行要求的其他资料：如定期存折、股票市值证明，其它屯昌县房产证明等。

6、开始还款并领取银行《还款计划》。

办理银行按揭并签署《贷款合同》后，您需按银行规定时间开始还款，并在接到银行电话通知后凭身份证原件到按揭银行领取《还款计划》和回单。

7、办理房屋交付手续。

开发商在双方签署的《海南房地产买卖合同》约定的交付日期前，会按合同约定的地址和方式将《房屋交付通知书》及相关资料给您，并通知您到指定的地点办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，对房屋进行验收。

注意事项: 费用按物业公司要求收取，具体见各楼盘《入住指引》。

8、办理《屯昌县房产证》。

按揭银行委托中介机构到海南房地产交易市场代办《产权证》。《产权证》办出后直接转与按揭银行作抵押。按揭付款客户等付清房款后凭身份证到按揭银行领取《产权证》。

屯昌县买房优势：海南屯昌县楼盘，屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。

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