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公积金贷款可以贷多少年

2020-04-22 20:08:50浏览量(

摘要:屯昌新房,公积金贷款最高可贷三十年,贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。但各地政策略有不同。以郑州住房公积金为例,根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》

公积金贷款可以贷多少年 海南二手房,屯昌生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

公积金贷款可以贷多少年

公积金贷款最高可贷三十年,贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。但各地政策略有不同。

以郑州住房公积金为例,根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款期限的规定:

1、贷款期限最长为30年;

2、购买建成时间未超过20年的屯昌县二手房时,贷款年限最长为20年;购买建成时间超过20年的屯昌县二手房。贷款年限最长为15年;

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3、贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。

月还款知额不超过家庭收入的60%。其中,月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶(或共有人)近6期住房公积金平均缴存基数之和。

影响公积金贷款年限的原因是什么

1、贷款人还款能力影响贷款年限:

银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入,要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供,一般月供最高不能超过收入的50%。

2、贷款人年龄也会影响贷款期限:

在申请房贷时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁,否则不予受理。因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁,则最长贷款期限只能是29年以下。

3、所屯昌购房房龄过大贷不到最长期限:

房龄也是银行确定贷款年限的重要因素,特别是购买屯昌县二手房,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大,也可能贷不到最长期限。

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