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海南房屋产权年限是多少年

2020-04-20 20:05:48浏览量(

摘要:海南屯昌县房产信息网,1、商品屯昌房产权年限一般有70年、50年、40年,商品屯昌房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。2、根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住

房屋产权年限是多少年 海南新房,无论是旅游度假、养老还是投资,海南屯昌都是最好的买房选择。

房屋产权年限是多少年

1、商品海南房产权年限一般有70年、50年、40年,商品海南房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

2、根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年。

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3、此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。

4、海南房产权期限是指屯昌房子所占的土地的使用权,而不是屯昌房子所有权本身。国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。

房屋产权年限从什么时候算起?

房屋产权年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。

一般来说,住宅用地的土地使用年限是70年,商业用地的土地使用权是40年,都是从该地块取得之日起算。大家要注意,这里所说的70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。而房屋其实是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。

实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从开发商拿地之日算起的,加上开发周期,最短也得1-2年才会出售,到海南购房者手里的使用年限就不到70年了。

房屋产权年限到期怎么办

房屋产权年限到期后可以自动续期。

1、届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

2、也可以由房屋业主联名提出,补交低于同类的土百地出让金,再次申请不超过30年的期限。

3、该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没度有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。

 

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