屯昌房产网tunchang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 屯昌房价 > 正文

海南屯昌县楼盘——小区得房率是什么意思

2020-04-08 20:08:11浏览量(

摘要:屯昌县楼盘,小区得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套

小区得房率是什么意思 屯昌楼盘,屯昌买房前你对房子了解多少?屯昌买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为屯昌买房到底值不值呢?

小区得房率是什么意思

小区得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

小区得房率是屯昌县买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

4.0.jpg

屯昌县买房之所以要关注得房率,首先得房率和公摊面积以及实际使用面积有联系,一般得房率与房屋的实际使用面积成正比。得房率要高得有品位,不能以牺牲方便性、安全性来换取;得房率低要低得有价值,不能造成不必要的浪费。

小区得房率和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以楼盘的得房率也需要一个度。

小区得房率的影响因素有哪些

小区得房率最重要的影响因素就是公摊面积,公摊面积包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

1、房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。

2、楼盘形态。一般来说高层得房率最低,小高层次之,多层则得房率较高。

3、物业类型。一般来说板式得房率最高,叠式次之,点式则较低。

4、公共活动区域大小。一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低。

屯昌楼盘排行

屯昌楼盘推荐

1、水晶公园: 均价5100元/㎡,水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处,产权年限70年。

2、伟业氧立方: 均价11000元/㎡,伟业氧立方位于伟业氧立方,开发商是屯昌宏基伟业地产发展有限公司。

3、海南屯昌天悦花园: 均价9300元/㎡,海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路,容积率2.7。

4、和贵花园: 均价8500元/㎡,和贵花园位于海南省屯昌县,楼盘特点,和贵花园地处屯昌规划新城区的中心位置,周边交通便捷、配套完善;社区采用的是原生态设计理念,园区种植了大量的植物和植被,区内园林小道,广场,坡地造景,错路有致的公园式园林景观,充分体现了海南的宜居生活。。

5、华天美地: 均价8000元/㎡,华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县),物业费1.50元/平米/月。

6、南洋广场: 均价4400元/㎡,南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场,物业费1.00元/平米/月。

7、中国城投颐康山水: 均价8733元/㎡,中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园,

8、美林湖国际社区: 均价7800元/㎡,美林湖国际社区位于美林湖国际社区,开发商是海南美丰不动产有限公司。

9、庆业·天湖半岛: 均价11000元/㎡,位于海南省屯昌县中建农场天塘水库。

10、汇丰桃园: 均价7350元/㎡,项目地址:海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园,屯昌中学附近)。

小编分析:拥有一套屯昌的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资屯昌是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

海南屯昌县楼盘——小区得房率是什么意思此文由臻房小尤编辑,转载请注明出处!http://www.79fang.cn/news/101602.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470