华天美地房价多少？屯昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在华天美地买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！华天美地异地买房子预算表，屯昌买房不能只瞪着房价，华天美地购房税费不可怠忽，华天美地买套房子得多少钱？华天美地最低多少钱？屯昌华天美地购房预算怎么算？屯昌华天美地买房要交哪些税费？华天美地买套房子到底要准备多少钱？
华天美地买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、华天美地买一套房子要花多少钱？
华天美地买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下华天美地的价格及折扣~~
海南华天美地楼盘详情：华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，开发商是海南鼎元房地产开发有限公司，物业公司是海南永旺物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率46.8%，容积率1.3，楼盘规划面积46664.36平方米，交房时间：2012年10月31日前；华天美地房价：4600元/平方米。
1、华天美地2室2厅1卫售价：77.78㎡，约35.78万元。
2、华天美地3室2厅2卫售价：112.12㎡，约51.58万元。
3、华天美地1室1厅1卫售价：54.48㎡，约25.06万元。
4、华天美地3室2厅1卫售价：97.79㎡，约44.98万元。
5、华天美地2室2厅1卫售价：81.32㎡，约37.41万元。
6、华天美地1室1厅1卫售价：43.19㎡，约19.87万元。
7、华天美地2室2厅1卫售价：76.84㎡，约35.35万元。
8、华天美地2室2厅1卫售价：78㎡，约35.88万元。
9、华天美地2室2厅1卫售价：81.75㎡，约37.61万元。
二、华天美地买房预算表
很多打算华天美地买房的人都会困惑，华天美地到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，华天美地买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入：华天美地买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在华天美地买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在华天美地购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：华天美地房子没有最好的，只有最合适的。在挑选屯昌的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的屯昌房价区间了。
但是房屋面积也影响着华天美地房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
三、华天美地买房要交哪些税费？
1、首付款：根据目前屯昌最新的政策，华天美地买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为屯昌存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
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四、屯昌哪些房地产升值快
屯昌房子有没有投资潜力？华天美地周边什么楼盘还值投资，屯昌房子会升值吗？由于海南屯昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了屯昌什么房产还能升值，仅供参考！。
1、水晶公园 均价5100元/㎡，楼盘地址：海南屯昌县八一路与环东路交汇处。
2、万兴一号 均价4200 元/㎡，楼盘地址：位于屯昌县城内。
3、誉铖·康郡尚品 均价5000元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇环南路88号。
4、和贵花园 均价4400元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县。
5、南洋广场 均价4400元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场。
6、中国城投颐康山水 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县雨水岭生态公园。
7、中央绿园 均价9200元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁。
8、海南屯昌天悦花园 均价4300元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县环东1路。
9、汇丰桃园 均价4800元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)。
10、德盛南岛康城 均价8600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧 。
想在海南华天美地买房，特别是兼顾投资需求的群体，屯昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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