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海南买房攻略:南洋广场买房不被忽悠得会看户型!

2021-01-18 08:05:26浏览量(

南洋广场
项目均价:7800元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转393) 楼盘地址:海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场

海南屯昌房价 南洋广场户型分析!南洋广场买房无论是旅游度假、养老还是投资,海南屯昌都是最好的买房选择,屯昌是一个让人来了就不想走的地方。南洋广场买房不被忽悠得会看户型!海南屯昌房价2019 !南洋广场什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于南洋广场户型图了解不多,如何才能够选择南洋广场的好户型呢?小编给你详细的介绍。

南洋广场

南洋广场楼盘简介:  南洋广场位于海南省屯昌县环东二路与八一路交叉口处,项目总占地面积约150亩,总建筑面积约17.3万平米,项目总规划分为A、B两个区域,A区设计主要是由商业联排别墅所组成的商业街,B区设计为多功能高档花园小区。  建设“海南中部商贸物流中心、生态休闲旅游区”是近年屯昌主要经济发展思路,俗话说“要想富、先修路”, 随着09年8月份政府投资约30亿资金建设海口至屯昌高速公路的开工,将标志着屯昌即将会迎来一轮经济快速的发展。预计2012年初海屯高速建成通车,通车后,海口至屯昌的车程将会从目前的1小时50分左右直接缩短至40分钟左右,屯昌区域也会因此而融入到海口一小时经济圈内。项目所在的区域是屯昌县政府最新规划的2800亩新城区,县政府计划用三到五年时间把该区域建成为集商贸、住宅、休闲娱乐…

南洋广场均价:4400元/㎡

南洋广场售楼热线:400-654-6680(转393)

南洋广场楼盘地址:海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场

南洋广场楼盘配套:

生活:紫荆皇冠酒店

娱乐:湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)

餐饮:湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)

购物:涓莉经济店 (177米)手拉手超市 (272米)

医院:屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米)

楼盘优势:南洋广场建筑设计主要是采用南洋商业骑楼形式,跨出街面的骑楼设计,既扩大了楼上居住面积,又能为一楼商业部分遮风挡雨,方便顾客自由选购商品,整体突出它的商业实用性。。

一、南洋广场户型鉴赏

户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。户型选得好,户型的舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于南洋广场小户型,总价低,升值快,使用方便。那么,接下来为购房者介绍南洋广场户型!(部分房源售价不一,具体价格以售楼处为准,咨询热线:18089828470陈经理)

南洋广场户型图
南洋广场户型图 - 1室1厅1卫

南洋广场户型售价:1室1厅1卫,40㎡,约17.6万元。

南洋广场户型分析:户型设计格局方正,功能清晰。入口处设有玄关,实用性较强。且动静分离,主卧和客厅都设置有阳台,极大方便采光和通风。

二、南洋广场户型图怎么看?

很多人并不懂得如何看南洋广场户型图,导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看南洋广场户型图呢?怎么挑选南洋广场好户型?其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。

南洋广场户型图怎么看?

1、看朝向:朝向好坐北朝南,南洋广场购买三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。

2、看采光:采光要看楼体结构,南洋广场买房子尽量选择那些采光比较好,空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸:尺寸应当舒适合理,南洋广场户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。一般来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。

4、看位置:注意房子的位置,绝大多数购房者在南洋广场买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、南洋广场户型怎么选?

户型是房子的整个灵魂所在,南洋广场买房选到好户型让人心情爽朗,如果买到坏户型,不但让人住得憋屈,还会影响到生理健康,住在坏户型的人,心理素质和精神面貌都低于平常人。那么,南洋广场户型怎么选?好的户型有那些标准?小编为你详细介绍。

1、户型方正:户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

南洋广场户型方正

看上图,右侧户型明显不是方正户型,这样的户型容易造成空间利用率不高,装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透:大部分人南洋广场购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。

南洋广场南北通透

3、动静分区

动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区:卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

南洋广场动静分区

从左图可以看出,动区整体的分布距离玄关近一些,而静区则远离玄关,动静没有交叉部分,人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近,而且动静分离不明显,这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光:采光是非常重要的一个因素,房子采光好不好首先要看一下楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。

南洋广场动静分区

如果南洋广场楼间距达标,需要再看一下卧室是否朝阳,一般来说主卧都是朝阳,当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型,这样的全阳房夏天会比较闷热,而且大部分全阳房都不会特别的通透,所以在南洋广场选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节:

①卫生间不能对着厨房客厅,可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧,上风口有没有污染源,比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之,南洋广场买房子时,除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等,千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、为何南洋广场房价还会涨

屯昌房子,为什么南洋广场房价涨这么高?屯昌的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临,未来冬季到屯昌过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然屯昌的房价已经不算低了,但说实在的,架不住需求量大啊!毕竟全国只有一个海南,所以屯昌的房价肯定还会继续上涨。

南洋广场房子还有多大的升值潜力?屯昌的土地越来越少,当屯昌新房开发到一定的规模后,南洋广场的房子会越来越值钱,南洋广场新房越来越稀缺。屯昌的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,屯昌房子未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南南洋广场的房产升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上屯昌生态环境,不想升值都有点难。

海南屯昌房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来屯昌买房子,海南南洋广场房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

小编结语:无论是旅游度假、养老还是投资,个人都觉得屯昌都是最好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南买房的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。南洋广场户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。南洋广场户型选得好,居住舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。

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