海南屯昌房价 美林湖国际社区户型分析!屯昌交通:屯昌楼盘集中的地方都位于昌盛路主干道旁,同时还紧邻中线高速、屯昌汽车站,保证了出行的便利。屯昌配套:各个政府所在地的周边必定是配套较为齐全的:屯昌县政府周边拥有文体公园、向阳小学、各个超市和商场,生活便利;而屯城镇政府区域有各个酒店、饭店、学校等,还靠近屯昌协和医院,家里有老人的住在这个区域很方便。美林湖国际社区买房不被忽悠得会看户型!海南屯昌房价2019 !美林湖国际社区什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于美林湖国际社区户型图了解不多,如何才能够选择美林湖国际社区的好户型呢?小编给你详细的介绍。
美林湖国际社区楼盘简介: 美林湖国际社区位于海南省屯昌县城西背面,省道303线西侧,到屯昌县城约3.5公里;距规划建设中的海南-屯昌高速公路屯昌西出口约300米,海口-屯昌高速公路约72公里,预计2012年通车。 美林湖国际社区自北向南共布置了三个住宅组团,组团之间通过公共设施或者开敞绿化与湖面建立联系,且通过车行道或步行道连通;组团内部还规划了公共绿地,单个组团布局尽量体现人车分流的理念,沿湖岸规划6层的花园洋房,纵深依次为7-11层的中高层、高层住宅,北组团和中组团之间,规划一处酒店兼会所、商业服务设施. 项目总用地面积为205677.11平方米,合308.5亩。总总建筑面积190785.71㎡。容积率0.9绿化率42% 建筑密度11% 向不同市场主体,设计3种基本单元,每个单元有多种基本户型,1F1T- 40.11平方米 54.34 平…
美林湖国际社区均价:7800元/㎡
美林湖国际社区售楼热线:400-654-6680(转660)
美林湖国际社区楼盘地址:海南省屯昌县省道303线西侧
美林湖国际社区楼盘配套:
生活:工行建行农行中行
娱乐:民悦公园 (360米)屯昌人民影剧院 (377米)南洋广场 (1.3公里)文化体育休闲公园 (1.4公里)
餐饮:湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)
购物:涓莉经济店 (177米)手拉手超市 (272米)屯昌县供销贸易公司第一门市部 (267米)
医院:屯昌人民医院
楼盘优势:这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。
一、美林湖国际社区户型鉴赏
户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。户型选得好,户型的舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于美林湖国际社区小户型,总价低,升值快,使用方便。那么,接下来为购房者介绍美林湖国际社区户型!(部分房源售价不一,具体价格以售楼处为准,咨询热线:18089828470陈经理)
美林湖国际社区户型图 - 2室2厅1卫
美林湖国际社区户型售价:2室2厅1卫,07、08户型㎡,约5.46万元。
美林湖国际社区户型分析:户型南北通透,采光效果极佳,空间利用合理没有浪费空间的。
二、美林湖国际社区户型图怎么看?
很多人并不懂得如何看美林湖国际社区户型图,导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看美林湖国际社区户型图呢?怎么挑选美林湖国际社区好户型?其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向:朝向好坐北朝南,美林湖国际社区购买三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。
2、看采光:采光要看楼体结构,美林湖国际社区买房子尽量选择那些采光比较好,空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸:尺寸应当舒适合理,美林湖国际社区户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。一般来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。
4、看位置:注意房子的位置,绝大多数购房者在美林湖国际社区买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、美林湖国际社区户型怎么选?
户型是房子的整个灵魂所在,美林湖国际社区买房选到好户型让人心情爽朗,如果买到坏户型,不但让人住得憋屈,还会影响到生理健康,住在坏户型的人,心理素质和精神面貌都低于平常人。那么,美林湖国际社区户型怎么选?好的户型有那些标准?小编为你详细介绍。
1、户型方正:户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图,右侧户型明显不是方正户型,这样的户型容易造成空间利用率不高,装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透:大部分人美林湖国际社区购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。
3、动静分区
动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区:卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出,动区整体的分布距离玄关近一些,而静区则远离玄关,动静没有交叉部分,人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近,而且动静分离不明显,这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光:采光是非常重要的一个因素,房子采光好不好首先要看一下楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果美林湖国际社区楼间距达标,需要再看一下卧室是否朝阳,一般来说主卧都是朝阳,当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型,这样的全阳房夏天会比较闷热,而且大部分全阳房都不会特别的通透,所以在美林湖国际社区选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节:
①卫生间不能对着厨房客厅,可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧,上风口有没有污染源,比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之,美林湖国际社区买房子时,除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等,千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
四、美林湖国际社区商品房值得买吗?
美林湖国际社区楼盘值不值得买?屯昌房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。
1、屯昌的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康投资刚需。而这个时候的海南房子并不贵,只是北上深的一个零头,大量购房客蜂拥而至合乎情理。未来的海南,其优势不仅体现在得天独厚的自然环境上,还有日益完善的旅游+度假+养老的大配套。
2、海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在屯昌购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
3、海南买房不仅是大海的因素,除了大海,还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善,人们将不再仅仅将屯昌当做一个看海度假的地方,而是会考虑是不是应该长期住在这里,这些因素都会刺激屯昌房价的上涨。
屯昌房价,小编建议:无论是出于什么目的在海南屯昌美林湖国际社区买房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的屯昌房地产信息是最全的,很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面,房子看的越多,觉得哪都好,取舍不定。等选房选好了,准备买房了,可是房价涨了;喜欢的房源也没了,就目前而言,海南屯昌的房地产升值空间还是比较大的,各种配套都在逐渐成型,再加上生态环境,不想升值都有点难。
小编结语:屯昌楼市季节性非常强,资产化特征明显。屯昌楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.屯昌房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南屯昌房子有购房需求。美林湖国际社区户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。美林湖国际社区户型选得好,居住舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。
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